Qu’est-ce que le mesurage Loi Boutin et pourquoi est-il obligatoire ?

La loi Boutin impose de mentionner la surface habitable exacte dans tout bail de location d’un logement vide, à usage de résidence principale. Cette surface ne se limite pas à la superficie totale du bien : elle exclut notamment les murs, cloisons, marches, cages d’escalier, caves, garages, balcons et combles non aménagés. L’objectif est d’assurer une information transparente pour le locataire et d’éviter tout litige sur la superficie réellement habitable.

En cas d’erreur supérieure à 5 % au détriment du locataire, ce dernier peut demander une diminution du loyer proportionnelle à l’écart constaté. C’est pourquoi un mesurage précis, réalisé par un professionnel, est vivement recommandé pour garantir la conformité du bail.

Comment se déroule un mesurage Loi Boutin avec BATI DIAGS ?

Notre équipe intervient sur place avec rigueur et méthode. Nous procédons à une visite détaillée du logement, munis de nos outils de mesure adaptés. Chaque pièce est inspectée afin de ne retenir que les surfaces entrant dans le calcul de la surface habitable, conformément à la législation en vigueur.

• Nous vérifions les plans, l’accessibilité et l’agencement du bien.
• Nous réalisons des mesures précises, pièce par pièce, en tenant compte des spécificités du logement.
• Nous vous remettons un certificat de mesurage complet, à annexer au bail de location.

Cette démarche vous permet de constituer un dossier solide et conforme, tout en rassurant vos futurs locataires.

À qui s’adresse ce diagnostic ?

Le mesurage Loi Boutin concerne principalement les propriétaires bailleurs qui souhaitent louer un logement vide à usage de résidence principale. Les agences immobilières et les gestionnaires de biens peuvent également faire appel à nos services pour sécuriser leurs transactions locatives. Ce diagnostic n’est pas requis pour les locations meublées, les locations saisonnières ou les locaux professionnels, mais il reste une garantie de sérieux pour toute transaction résidentielle classique.

Faire appel à BATI DIAGS pour votre mesurage Loi Boutin, c’est choisir la tranquillité d’esprit. N’hésitez pas à nous contacter : nous vous accompagnons dans vos démarches de location avec sérieux et simplicité.